El histórico edificio Flatiron sale a subasta hoy en Manhattan - Guiyang nuevas superficies Group Co., Ltd

Por: Michael Young y Matt Pruznick 8:00 am del 22 de marzo de 2023

Un nuevo capítulo en la historia del Edificio Flatiron se desarrollará hoy cuando el hito de la ciudad de Nueva York salga a la venta en una subasta pública. Diseñado por Daniel Burnham y completado en 1902 como el Edificio Fuller, la estructura rápidamente se convirtió en un emblema de Nueva York con sus ornamentados adornos renacentistas y su prominente diseño en forma de cuña formado por la confluencia de Broadway y la Quinta Avenida.

En 2019, GFP Real Estate, Newmark, Sorgente Group, ABS Partners Real Estate y Nathan Silverstein comenzaron una renovación del edificio por valor de 80 millones de dólares dirigida por Beyer Blinder Belle, pero una serie de disputas entre los propietarios retrasaron el progreso más allá del año inicial. alcance del trabajo. Estas diferencias finalmente llegaron a un punto muerto, lo que llevó a un fallo de la Corte Suprema de Nueva York para poner la propiedad a la venta. Mannion Auctions albergará la transacción con un precio inicial de 40 millones de dólares. Los propietarios tienen la intención de conservar su participación en el edificio y pueden presentar ofertas en forma de ofertas de crédito utilizando sus participaciones existentes en la propiedad.

Los interiores de la estructura de 21 pisos han estado vacíos desde que su último inquilino, MacMillan Publishers, se fue en 2019 después de ocupar el sitio durante casi 60 años. Andamios y redes negras cubren tres esquinas del exterior, restos del minucioso proceso de restauración de la fachada de piedra caliza y terracota durante los últimos cuatro años. La restauración también implicó la eliminación de todas las unidades de aire acondicionado montadas en las ventanas, que debían ser reemplazadas por un sistema HVAC interno mejorado. Otros elementos de la renovación planificada incluyeron un espacio de vestíbulo actualizado, fachada comercial revisada en la planta baja y persianas de fachada, cambios de fachada en el piso 21 detrás del parapeto del techo y nuevos ascensores.

A continuación se muestran fotografías tomadas en los últimos años que muestran el hito desde varios ángulos.

Foto de Michael Young

El tumulto comenzó en 2021 cuando Silverstein fue demandado por los otros cuatro propietarios, quienes alegaron que sus decisiones comerciales les habían impedido conseguir un nuevo inquilino y buscaron disolver su sociedad. Jeff Gural de GFP Real Estate declaró en una declaración jurada que Silverstein se oponía a la modernización de la infraestructura, incluidas las mejoras de seguridad contra incendios que eran necesarias para alquilar legalmente el edificio. Gural también criticó la propuesta de Silverstein de dividir el espacio de oficinas en cinco propiedades separadas, algo que el estatus emblemático del edificio impedía.

Silverstein respondió con una contrademanda que alegaba que Gural había provocado que los costos de renovación se dispararan mediante el pago excesivo de los materiales. La contrademanda también sostuvo que los otros cuatro propietarios estaban en connivencia para arrendar el edificio por debajo de su precio de mercado a Knotel, que es propiedad en gran parte de Newmark.

La venta estará a cargo del subastador Matthew D. Mannion de Mannion Auctions, LLC.

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