Rediseño del garaje Dock Square

(030518 Boston, Ma) Representación para la remodelación del Dock Square Garage en One City Hall Square. Representación cortesía de Stantec

NUEVA MIRADA: Los desarrolladores están planeando renovar el Dock Square Garage junto al Faneuil Hall Marketplace, arriba. Los planes incluyen condominios, una piscina y un patio, además de reducir el tamaño del Hard Rock Café de 15,000 a 8,000 pies cuadrados.

(030518 Boston, Ma) Representación para la remodelación del Dock Square Garage en One City Hall Square. Representación cortesía de Stantec

Representación para la remodelación del Dock Square Garage en One City Hall Square. Representación cortesía de Stantec

(030518 Boston, Ma) Representación para la remodelación del Dock Square Garage en One City Hall Square. Representación cortesía de Stantec

Fortis Property Group, con sede en Nueva York, recurrió a Stantec Architecture para diseñar su propuesta de condominio de 10 pisos y 195 unidades para el Dock Square Garage y el Hard Rock Café junto al Faneuil Hall Marketplace de Boston.

El diseño incluye una fachada de vidrio y un techo en forma de escalera con terrazas que caen en cascada hacia Rose Fitzgerald Kennedy Greenway. El garaje revestido de ladrillo, construido en 1980, se revestiría con una base de persianas de terracota de colores cálidos y paneles metálicos perforados agrupados en una rejilla vertical.

Las representaciones del proyecto propuesto, programado para la propiedad triangular delimitada por las calles Clinton y North y John F. Fitzgerald Surface Road, se incluyen en los planos detallados presentados ante la Agencia de Planificación y Desarrollo de Boston.

La adición residencial encima del estacionamiento de siete pisos existente agregaría aproximadamente 133 pies a la altura de la estructura. Reduciría el tamaño del espacio del restaurante ocupado por Hard Rock de 15,000 pies cuadrados a 8,000 pies cuadrados para dar paso a un lobby residencial, y reduciría el número de espacios de estacionamiento público de 16 a 698, algunos de los cuales estarían disponibles para los residentes. de los nuevos condominios.

"Los usos actuales y el diseño del edificio... establecidos cuando pasaba una carretera elevada, no aprovechan la apertura de la Vía Verde actual", dijo Fortis en su presentación ante la BPDA, refiriéndose a la antigua arteria central de la Interestatal 93 que fue trasladada bajo tierra como parte de la Gran Excavación.

La adición tiene el potencial de afectar las vistas desde el distrito histórico de Blackstone Block y Faneuil Hall Marketplace, pero “no se espera que introduzca nuevos elementos que sean visualmente incompatibles” con ellos, según Fortis.

Fortis compró el sitio de aproximadamente 1,2 acres, que ocupa una manzana de la ciudad, por 170 millones de dólares a Dock Square Parking Associates LLC en septiembre. El garaje es uno de los tres aparcamientos con mayor recaudación de Boston, según Newmark Knight Frank, que negoció la venta. El garaje se desarrolló originalmente bajo un acuerdo de disposición de terrenos entre el desarrollador original y el predecesor de la BPDA en 1979.

Los residentes del estudio a los condominios de cuatro dormitorios en la adición propuesta tendrían acceso a un patio al aire libre en el octavo piso y a una piscina.

El garaje rediseñado incluiría servicio de valet y posibles apiladores mecánicos para 280 de los espacios.

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